خطواتك الأولى في عالم المقاولات: دليلك لتأسيس شركة مقاولات في مصر

تعد مصر من أهم الأسواق العقارية في المنطقة العربية بسبب وجود كثافة سكانية عالية وتنوع الجنسيات المختلفة بها مما يترتب على ذلك زيادة الطلب وتنوعه وتوفر فرصا كبيرة لمقاولي البناء وهذا يزيد من الاتجاه نحو نشاط المقاولات لذا إذا كنت ترغب في تأسيس شركة مقاولات في مصر فستكون هذه المقالة دليل لك

محتوى المقالة

-خطوات إنشاء شركة المقاولات .

-شروط الالتحاق باتحاد مقاولي التشييد والبناء .

-المستندات المطلوبة للقيد فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء .

-المستندات المطلوبة لقيد شركة أجنبية فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء .

-أسس الترتيب والتصنيف بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء

-خطوات إنشاء شركة المقاولات .

تمر شركات المقاولات في مصر بمرحلتين عند الإنشاء وهي مرحلة التأسيس ومرحلة الترخيص وتكون كالآتي :

1- خطوة التأسيس : وهي مرحلة أساسية في الإنشاء وعند التأسيس يجب أن يؤخذ في الاعتبار عدد الشركاء وهل هي شركة أو منشأة، وأن يكون رأس المال بالسجل التجاري لا يقل عن 100 ألف جنيه لتكون الشركة مؤهلة للقيد بالتشييد والبناء .

2- خطوة الترخيص (التسجيل بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء ): وهي مرحلة تجب في حالتين:

-عند وصول حجم أعمال الشركة لـ 2 مليون جنيه .

-عند الدخول في مناقصة بشكل عام .

-شروط الالتحاق باتحاد مقاولي التشييد والبناء .

تختلف المتطلبات باختلاف إذا كانت منشأة أو شركة وتفصل كالاتي:

المنشآت الفردية

-أصل السجل التجارى موضح به قيمة رأس المال على أن يكون نوع النشاط مقاولات ( حديث في غضون شهرين ).

-أصل البطاقة الضريبية بها نشاط المقاولات مع تقديم صورة منها.

-اصل برنت يفيد بالتأمين على مهندس نقابى متخصص لنوع النشاط المطلوب ويكون مختوم وحديث + أصل كارنيه النقابة للمهندس + صورة بطاقة الرقم القومي للمهندس والتأمين على محاسب + أصل كارنيه النقابة للإطلاع أو أصل شهادة التخرج للاطلاع + صورة بطاقة الرقم القومى.

-اصل صحيفة الحالة الجنائية لصاحب العمل حديثة وموجهة للاتحاد + صورة بطاقة الرقم القومى .

-أصل شهادة او كشف حساب من البنك مختومة وحديثة ولا يقل الحساب عن 50 ألف جنيه .

-عقد إيجار مقر المنشأة حتى يمكن مراجعته بمعرفة الاتحاد.

- يتم تقديم المستندات عن طريق صاحب العمل أو ما ينوب عنه بتوكيل بالتعامل مع الاتحاد أو التعامل مع الجهات الغير حكومية.

شركات التضامن - التوصية البسيطة

-أصل السجل التجارى موضح به قيمة رأس المال على أن يكون نوع النشاط مقاولات ( حديث في غضون شهرين ).

-أصل البطاقة الضريبية بها نشاط المقاولات مع تقديم صورة منها.

-اصل برنت يفيد بالتأمين على مهندس نقابى متخصص لنوع النشاط المطلوب ويكون مختوم وحديث + أصل كارنيه النقابة للمهندس + صورة بطاقة الرقم القومي للمهندس والتأمين على محاسب + أصل كارنيه النقابة للإطلاع أو أصل شهادة التخرج للاطلاع + صورة بطاقة الرقم القومى.

-اصل صحيفة الحالة الجنائية لجميع الشركاء المتضامنين على أن تكون حديثة وموجهة للاتحاد + صورة بطاقة الرقم القومى .

-أصل عقد الشركة + صورة منها.

-أصل شهادة او كشف حساب من البنك مختومة وحديثة ولا يقل الحساب عن 50 ألف جنيه .

-عقد إيجار مقر الشركة حتى يمكن مراجعته بمعرفة الاتحاد.

- يتم تقديم المستندات عن طريق صاحب العمل أو ما ينوب عنه بتوكيل بالتعامل مع الاتحاد أو التعامل مع الجهات الغير حكومية.

الشركات المساهمة - الشركات ذات المسؤولية المحدودة –شركة الشخص الواحد

-أصل السجل التجارى موضح به قيمة رأس المال على أن يكون نوع النشاط مقاولات ( حديث في غضون شهرين ).

-أصل البطاقة الضريبية بها نشاط المقاولات مع تقديم صورة منها.

-اصل برنت يفيد بالتأمين على مهندس نقابى متخصص لنوع النشاط المطلوب ويكون مختوم وحديث + أصل كارنيه النقابة للمهندس + صورة بطاقة الرقم القومي للمهندس والتأمين على محاسب + أصل كارنيه النقابة للإطلاع أو أصل شهادة التخرج للاطلاع + صورة بطاقة الرقم القومي.

-اصل صحيفة الاستثمار أو عقد التأسيس مختوم .

- تقدم المستندات عن طريق صاحب العمل أو ما ينوب عنه بتوكيل بالتعامل مع الاتحاد أو التعامل مع الجهات الغير حكومية.

ملحوظة

- إذا كان صاحب العمل مهندس يتم تقديم اصل كارنيه النقابة للاطلاع + صورة البطاقة + اصل برنت يفيد بالتأمين على محاسب + اصل كارنيه النقابة + صورة البطاقة وفى جميع الأحوال لابد من تقديم برنت تامينى يفيد حصول المنشأة على رقم بالتأمينات الاجتماعية مختوم وحديث.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار شروط الالتحاق بالاتحاد المصري للتشييد والبناء وهي كالاتي :

-يجب أن يكون النشاط بالسجل التجاري نشاط المقاولات .

-يجب أن يكون رأس المال بالسجل التجاري لا يقل عن 100000 ج .

-يجب فتح ملف تأميني للشركة .

-التامين علي مهندس و محاسب .

-يجب عمل ايداع بنكي في حساب الشركة بمبلغ 50000 ج .

وبعد تطبيق الشروط المذكورة سابقا يتم إعداد المستندات المطلوبة للالتحاق بالاتحاد

المستندات المطلوبة للقيد فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء

-المستندات المطلوبة لقيد شركة أجنبية فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء .

1- طلب القيد بالاتحاد وتستوفي جميع النماذج والصفحات وتؤيد بالمستندات.

2- السجل التجارى للشركة في الخارج موثق من السفارة المصرية ومترجم الى اللغة العربية.

3- تصنيف وترتيب الشركة فى الخارج موثق من السفارة المصرية ومترجم الى اللغة العربية

4- آخر ميزانية للشركة مرفق بها تقرير مجلس الادارة ومراجع الحسابات معتمد من المحاسب القانونى و موثق من السفارة المصرية .

5. بيان معتمد من المسئولين بالشركة بعدد المهندسين والمحاسبين والإداريين والقانونيين والعمالة الفنية والحرفيين موثق من السفارة المصرية

6. بيان معتمد من المسئولين بالشركة بالمعدات معتمدة من المحاسب القانوني ومقيمة ماليا موثق من السفارة المصرية

7. سابقة الاعمال مؤيدة من جهات الإسناد خلال الخمس سنوات الخمس الماضية والأعمال الجارية خلال السنة الأخيرة – كل تخصص على حدة مؤيد بالعقود وشهادات انتهاء العمل موثق من السفارة المصرية .

-أسس الترتيب والتصنيف بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء

يضع الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، مجموعة من المعايير التي على أساسها يتم تصنيف شركات المقاولات في مصر والمقاولين أعضاء الاتحاد بمختلف فئاتهم تعتمد على وضع درجات لكل بند من 9 بنود، كما لابد أن يحصل العضو على 800 درجة كحد ادنى للقبول بأي فئة:

رأس المال المدفوع وعليه 50 درجة.

ومدة خبرة المقاول 250 درجة.

الجهاز الفني العامل لديه 200 درجة.

والجهاز المالي 50 درجة.

وهناك 100 درجة على أعلى قيمة الأعمال المنفذة في أي سنة من السنوات الخمس الأخيرة.

100 درجة أخرى على حجم المقاولات المنجزة بنجاح خلال السنوات الخمس السابقة.

100 درجة على الكفاءة المالية من خلال بيان البنك و آخر ميزانية معتمدة.

100 درجة على المعدات المملوكة للمقاول.